グランシティ湘南海岸II

  • 神奈川県藤沢市辻堂西海岸三丁目

  • 東海道本線 / 辻堂駅 徒歩22分

  • 2007年築 / 5階建 / 286戸 / RC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
5,380万円
67.3万円/㎡
相場
4,891万円
61.1万円/㎡
3,392
4,391
5,390
6,390
AI査定結果
推定相場価格
4,891万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,391万円〜5,390万円
54.9万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月12日
グランシティ湘南海岸II
5,380万円（67.3万円/㎡）/ 2階 / 80㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴55件の平均平米単価は58.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/125,380万円67.3万円2階 80㎡ 3LDK東
2026/05/114,290万円53.6万円2階 80.02㎡ 3LDK+S南
2026/05/104,380万円54.7万円4階 80.08㎡ 3LDK東
2026/05/014,980万円58.6万円2階 85.05㎡ 4LDK西
2026/04/265,580万円69.8万円2階 80㎡ 3LDK東
2026/03/225,280万円62.1万円2階 85.05㎡ 4LDK西
2026/03/195,680万円71.0万円2階 80㎡ 3LDK南
2026/03/184,390万円54.9万円2階 80.02㎡ 3LDK+S南
2026/03/115,500万円68.7万円5階 80.1㎡ 3LDK-
2026/01/274,480万円52.7万円1階 85.02㎡ 3LDK東
2026/01/155,350万円62.9万円2階 85.1㎡ 3LDK東
2025/11/305,450万円64.0万円2階 85.1㎡ 3LDK東
2025/11/194,490万円56.1万円2階 80.02㎡ 3LDK南
2025/11/095,550万円65.2万円2階 85.1㎡ 3LDK東
2025/10/204,580万円53.8万円1階 85.13㎡ 3LDK西
2025/10/045,690万円66.9万円2階 85.1㎡ 3LDK東
2025/09/154,680万円55.0万円1階 85.13㎡ 3LDK西
2025/08/255,780万円67.9万円2階 85.1㎡ 3LDK東
2025/06/104,780万円59.8万円2階 80㎡ 3LDK東
2025/05/314,880万円57.3万円4階 85.13㎡ 4LDK西
2025/05/315,499万円64.6万円1階 85.13㎡ 3LDK東
2025/05/274,530万円50.3万円4階 90.05㎡ 4LDK東
2025/05/255,699万円66.9万円1階 85.13㎡ 3LDK東
2025/05/214,850万円53.9万円4階 90.05㎡ 4LDK東
2025/05/065,280万円58.6万円4階 90.05㎡ 4LDK東
2025/04/284,580万円57.2万円5階 80.08㎡ 2LDK東
2025/03/194,490万円52.8万円1階 85.06㎡ 4LDK東
2024/10/294,680万円51.8万円3階 90.32㎡ 4LDK東
2024/10/044,680万円51.8万円1階 90.32㎡ 4LDK東
2024/09/304,480万円52.6万円1階 85.13㎡ 4LDK東
2024/09/224,590万円54.0万円1階 85.06㎡ 4LDK東
2024/09/034,880万円61.0万円1階 80.02㎡ 3LDK西
2024/08/314,680万円55.0万円1階 85.06㎡ 4LDK東
2024/08/094,880万円54.0万円3階 90.32㎡ 4LDK東
2024/08/085,590万円65.7万円3階 85.07㎡ 3LDK東
2024/08/014,880万円54.0万円1階 90.32㎡ 4LDK東
2024/07/275,600万円65.8万円3階 85.07㎡ 3LDK東
2024/07/145,790万円68.1万円3階 85.07㎡ 3LDK東
2024/06/095,490万円64.5万円3階 85.06㎡ 3LDK東
2024/06/075,490万円64.5万円1階 85.06㎡ 3LDK東
2024/05/275,490万円64.5万円3階 85.06㎡ 3LDK+WIC西
2024/05/054,980万円55.1万円3階 90.32㎡ 4LDK東
2024/04/275,280万円58.5万円3階 90.32㎡ 4LDK東
2024/04/274,780万円56.2万円1階 85.06㎡ 4LDK東
2024/04/044,990万円58.7万円4階 85.02㎡ 3LDK南
2024/01/254,380万円58.4万円3階 75.06㎡ 2LDK西
2023/12/194,980万円58.5万円1階 85.06㎡ 4LDK東
2023/11/255,080万円59.8万円4階 85.02㎡ 3LDK南
2023/11/254,180万円49.1万円3階 85.06㎡ 3LDK東
2023/10/034,580万円57.2万円4階 80.07㎡ 2LDK南
2023/09/064,380万円51.5万円3階 85.06㎡ 3LDK東
2023/08/254,460万円54.8万円3階 81.34㎡ 3LDK+S東
2023/08/254,480万円52.7万円3階 85.06㎡ 3LDK東
2023/08/254,580万円57.2万円4階 80.08㎡ 3LDK東
2023/07/025,680万円63.1万円2階 90.05㎡ 4LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/12グランシティ湘南海岸II
藤沢市辻堂西海岸三丁目
辻堂駅22分 5,380万円67.3万円80㎡3LDK2階 / 5階建 東2007年286戸RC
2026/04/02レーベンスクエア藤沢プレイジアム
藤沢市長後
高座渋谷駅12分 3,680万円52.2万円70.46㎡3LDK10階 / 15階建 西2004年297戸SRC
2026/05/05ココタウンヒルトップマリーナ
藤沢市稲荷一丁目
藤沢本町駅18分 3,698万円54.6万円67.72㎡3LDK8階 / 14階建 南2006年300戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で15.3%上昇、藤沢市では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は藤沢市の平均と比較して4.2%割高です。
2002〜2012年築, 専有面積70.00㎡〜90.00㎡の平均販売価格
神奈川県
70.0万円/㎡
前年比+15.3%
藤沢市
64.6万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名グランシティ湘南海岸II
所在地神奈川県藤沢市辻堂西海岸三丁目
交通東海道本線辻堂駅徒歩22分
築年月2007年
階数5階建
総戸数286戸
建物構造RC
土地権利所有権

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